能代表城市更新的“教科书”范例有哪些？前不久，住建部组织多家央媒开展“新春走基层”采访，无锡作为省内除南京外，唯一被“相中”的城市，4项城市更新优秀“作品”入选。

　　稻香片区连片改造：从老旧街区“逆袭”活力社区；无锡火车站南广场片区更新：千年运河与百年车站“牵手”的城市封面；国家数字电影产业园：从工业遗存“涅槃重生”为数字电影梦工厂；湖滨工业园“工业上楼”更新项目：城市更新盘活低效用地的“立体车间”。

　　凭啥是无锡？这些更新项目又为何能“出圈”？近年来，从古运河畔的百年火车站到“云端”上的智能工厂，无锡以“绣花功夫”推进城市更新，走出历史文脉传承、现代产业升级、智慧城市赋能的特色路径，实现城市“逆生长”，赢得“破圈”机会。

　　连片焕新打造新“生活圈”

　　2023年，滨湖区河埒街道稻香片区在全市首个完成连片改造，如今，百姓熟悉的网红稻香市场焕新归来，老字号还是那个味道，老邻居还是熟悉的笑脸，但环境更好了，“生活圈”更便捷了，群众直呼：改到大伙心坎里！

　　这个老旧街坊更新改造项目也吸引了央媒记者的注意，一片建于上世纪80年代的旧住宅、老街坊，基础设施陈旧、人口密集，改造如同“螺蛳壳里做道场”。如今呈现在眼前的画面是：不仅刷新了住区街区颜值，还新增469个机动车停车位、27个共享充电桩和8个智慧车库，社区餐厅、养老日间照料中心、商业街区等一应俱全，打造了全龄段居民的友好街区。

　　稻香片区打了头阵，中桥片区、沁园新村等多个连片改造片区接连实现老新村“逆生长”。作为稻香片区改造的总规划师，同济大学建筑与城市规划学院教授徐磊青认为，无锡通过连片改造，将社区、商业、产业和基础设施服务统筹规划，补齐宜居“生活圈”短板，丰富片区邻里、教育、健康等场景，同时为社区养老、就业营造了发展空间。

　　“今年我市还将实施30个连片更新先导区建设。”市住建局城市更新处负责人介绍，连片更新可“化零为整”、统一规划、统筹实施，便于优化功能布局、补齐公共服务短板，实现片区一体化更新和可持续发展，同时利于多方形成合力，确保各方都能从中受益。‌

　　硬实力获得“出圈”资格。去年，我市共完成276个更新项目，总投资逾226亿元，6项城市更新作品入选住建部经验做法清单。

　　“成绩”的背后是自上而下的不遗余力。去年以来，我市接连出台《无锡市城市更新办法》，编制《无锡市城市更新建设导则》，构建“61+8”城市体检特色指标体系，实现先“做CT”再“诊断”。此外，我市在2021年就组建了首只城市更新基金，引入社会资本，采用国企代建等模式。住建人士表示，下一步，还将因地制宜采用商户众筹模式，鼎力助推城市“代谢更新”。

　　文脉产业在更新中“复活”

　　此次我市被住建部“相中”的无锡火车站南广场片区和无锡国家数字电影产业园两个项目，一个是城市历史文脉传承的典范，一个是“复活”工业遗存、再度焕发生命力的代表作。

　　在市城市更新促进会专家看来，“无锡兼顾历史厚度和发展弹性，用绣花功夫精心打磨城市更新项目，正是近年来摸索出的城市更新密钥。”

　　无锡火车站南广场片区城市更新南至古运河，北至京沪铁路，0.46平方公里的更新面积打造百年车站与千年运河“牵手”的城市门户格局，年内建成后，“拾光站厅”“车站博物馆”“锡贤印记重走归乡路”等承载无锡火车站历史的新地标将在新站中焕发生命力；春节刚过，作为总台春晚无锡分会场主舞台的南长街传来重磅消息，无锡清名桥历史文化街区保护提升项目启动，从项目名称就能看出，此次提升定位“历史传承、文化保护和商业发展”，未来，人文烟火街巷、历史文化片区和艺术绮景将再次焕新“无锡景”。

　　今年火爆全球的国产动画电影《哪吒2》中，“哪吒在土肥坡收服土拨鼠”的片段场景前置特效正是由无锡国家数字电影产业园特效团队完成的。多年来，许多国内外知名大片在这里完成拍摄制作，这片土地从“硬核工业”到“数字创意”的华丽转型，让人几乎忘了其前身是滨湖区雪浪初轧厂。

　　城市更新推进工业重生，实现从“锈带”到“秀带”的蝶变，无锡有“发言权”。锡山区蓝系列老旧厂区改造将冶炼厂、针织厂、五金厂、供销社等诞生于上世纪八九十年代的工业遗存原地创意化“翻新”，打造综合型产业园、数字文化产业集聚区和休闲文化商业街区等，让老旧厂房片区焕发生机。此外，脱胎于工业遗存锡钢浜的运河汇、千年伯渎河两侧展现的“时光折叠”，都能令人对城市更新产生共鸣。

　　让文脉在更新中传承、产业在改造中点亮。从老厂房到时尚街区，从老街巷到“15分钟便民生活圈”，市住建局相关人士说，无锡城市更新着眼于在保护中开发，让承载无锡文脉的印记都能在现代都市中找到生长的土壤，展现“古今交融、产城共生”的更新范式。

　　智慧赋能城市“立体更新”

　　轻扫休闲座椅上的“二维码”，就能听一段“运河故事”，在靠近亭子桥茶花苑附近的滨水河岸，精心铺设了一条智慧AI“追光跑道”，市民沿河慢跑时，它可智慧识别、计时并给出健康分析。不久前，焕新开放的古运河（东门段）滨水空间巧妙融入智慧技术，观景、听音、体验、互动，无锡人熟悉的“老东门”不再静静地等待游客到来，而是主动与大家形成互动，百年“老东门”焕新成为现代“社交场”。

　　“随着人工智能技术的不断升级，无锡在城市更新的方案设计、建设工艺、场景营造等环节植入新技术，精塑智慧立体韧性城市。”住建人士介绍。眼下，无锡的城市更新不再是物理空间的推倒重建，正探索通过智慧AI技术等，复活城市文脉，促进产业焕新，实现城市空间的有机进化。

　　科技让城市历史照进现实。去年焕新改造的运河艺术公园里，活化工业遗存百年米仓，通过3D光影技术，再现无锡米码头盛景。令人期待的是，古运河淘沙巷一段正打造光电玻璃秀，通过“5G+AR”技术复原“清明上河图”，坐在游船里，两岸盛世江南美景迭起，十分惊艳。预计5月，古运河游船行进式光影秀将全线贯通。

　　“建立‘体检—诊断—治疗’机制，对重点更新单元实施动态评估，形成‘更新地图’数字平台。”市住建局相关负责人表示，当前，我市在城市体检、历史街区场景复原、老旧小区智慧管理等环节中融入智能技术，帮助提升效率和精准度。

　　未来，智慧赋能必然是城市更新“出圈”的硬核手段。“AI机器人值守城市地下管廊随时准备处理突发事故，在老旧小区改造中引入‘社区超级大脑’，利用AI技术诊断‘城市病’、生成城市更新方案等。”业内专家大胆建议，无锡具备新技术土壤，赋能城市更新可更快一步。