2024年3月沈阳楼市成交均价地图

和平区3月成交均价

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和平区2024年3月商品住宅成交均价约20900元/平米。

和平区在售产品变化不大，均价仍然位居九区首位，整体楼盘都偏改善。在3月份，和平春季重点项目集中开复工，其中总投资10亿元，占地7.82万平方米的均和云谷·沈阳生命科技制造港项目落户和平湾，建成后将落户均和集团东北区域总部，是和平区第一个标志性、现代、智能、科技化、全时段、全生态的产业园区。

大东区3月成交均价

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大东区2024年3月商品住宅成交均价约13000元/平米。

目前，大东区在售楼盘数量较少，分布于主城区、望花和陶瓷城板块。今年大东区将以三大城市核心发展板块为引领，开发建设覆盖大东全域、总投资453.3亿元的6大片区，分批次启动630万平方米的赵家、榆林、柳岗等6个城中村改造项目，令人期待。

皇姑区3月成交均价

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皇姑区2024年3月商品住宅成交均价约12600元/平米。

目前，皇姑区10余盘在售，分布于主城区、首府新区和四台子板块。值得关注的是，去年皇姑区雅馨苑北地块成交，近期北陵农场（一期）地块、鸭绿江北街西地块也将入市，未来区域楼市将“上新”。另外，北站北新商业综合体项目终于开工，引发广泛关注。

浑南区3月成交均价

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浑南区2024年3月商品住宅成交均价约13000元/平米。

浑南区春季重点项目开工。今年春季预计重点项目开复工212个，总投资1892.6亿元，年度计划投资258.8亿元，其中新建项目32个，续建项目180个。浑南爱琴海购物公园项目或将复工。浑南科技城建设稳中求进。2024年学校建设也是本区的重中之重......未来我们期待浑南的进一步发展。

沈抚最新房源报价↓

在今年3月沈抚传来好消息，辽宁方大康养中心项目举行开工仪式，另外辽宁方大总医院项目土建工程已经全部完工，计划今年9月正式开诊。

沈北新区3月成交均价

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沈北新区2024年3月商品住宅成交均价约8000元/平米。

近几个月沈北新区房价保持平稳，依然没有太大的变化，在沈阳九区中处于较低的位置，性价比突出，赢得众多工薪购房者的青睐。沈北新区在售新盘数量位居浑南之后，排名全市各区第二位。沈北目前在售新盘主要集中在道义板块，辉山及虎石台等板块也有一定数量的在售楼盘。

沈河区3月成交均价

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沈河区2024年3月商品住宅成交均价约18400元/平米。

沈河区均价18400元，位于九区第二名。目前在售新盘20余个，数量暂无新增。教育一直以来也是沈河区发展方向，七中学区依旧是置业家长们的心之所向，沈河今年还将新增中小学学位3990个。沈河区将启动3个城中村（包含了马官桥北、高官台西、新立堡）等三个地方改造项目......作为地段等综合实力的“强区”沈河是百姓公认的富人区，是身份的象征。

苏家屯区3月成交均价

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苏家屯区2024年3月商品住宅成交均价约7000元/平米。

苏家屯目前在售楼盘仅10余个，对比去年同期价格有一定下降。3月30日，苏家屯区添味东北总部基地、中德汽车零部件产业园、锦达模具产业园等25个重点项目开工，项目总投资达166亿元。

铁西区3月成交均价

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铁西区2024年3月商品住宅成交均价约9600元/平米。

目前，经开区是铁西区楼市的主战场。经开区房价六千到一万多都有，产品以高层和洋房为主，适合刚需及刚改群体。今年，板块将迎交通利好，沈阳地铁3号线西段预计年底前将实现试运行。经开区将迎来“双地铁”，居民出行将更加便捷。

于洪区3月成交均价

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于洪区2024年3月商品住宅成交均价约10200元/平米。

于洪区房价近几个月保持稳定，一直在万元左右，波动范围不大。于洪区在售新房数量依然排在浑南及沈北之后，位居全市第三位，算是比较低调的存在。而在板块方面，主要集中在丁香湖、于洪新城及造化这三大板块，其中前两个板块随着老项目的逐渐去化，房源总数也在变少。而造化板块则日益成为购房者关注的重点，医疗、教育等配套也日渐完善。