根据六安住建委最新数据显示，进入2017年，六安商品房库存量已经连续5个月下降。而根据六安楼市最新调查显示，六安各区在售不多，开盘即售罄基本是常态。具体来说，各区的在售房源都不足千套，急需新房源补仓。

面对“买房难”，购房者最想知道的就是哪里有房源，下半年会有那些新盘入市。实际上，2017年下半年六安楼市将要入市的新盘约有8家，主要分布在市中心1家、城南2家、城东3家、城西1家、南部新城1家。那么这些项目的具体情况如何，让我们一起来看一看：

1、市中心：碧桂园·城市之光

项目名称：碧桂园·城市之光

所属区域：金安区

期待指数：☆☆☆☆☆

价格猜想：预计单价破万

推出房源：建筑面积108-143平米河景科技洋房，180-260平米奢阔科技华宅㎡，首期预计在7月上市。

猜想分析：碧桂园·城市之光属于六安市中心稀缺楼盘，配套醇熟，商业居住氛围浓郁，周边交通发达，教育资源齐全。

周边楼盘主要有幸福嘉园、万达广场、紫御府、徽盐湖公馆，其中万达广场和徽盐湖公馆住宅已经售完，幸福嘉园和紫御府在售房源不多，城市之光的上市直接为该区域房源补仓。根据周边房源的价格和该地块的拿地价格，该地块上市价格会逼近万元。

区位图：

主推户型：

2、城东：中梁·国宾首府 天成金域·华里

项目名称：中梁·国宾首府

所属区域：金安区

期待指数：☆☆☆☆☆

价格猜想：8000+元/平米

销售信息：中梁·国宾首府现场售楼部及样板房在建中，目前已进入收尾阶段，面积103-127㎡的高层和125-136㎡洋房预约中，三房四房都有，预计今年7月底首推。详情咨询400-8181-365转163185。

猜想分析：中梁·国宾首府是中梁入驻六安市的第一个楼盘，位于皖西大道与安丰路交叉口，交通非常便利，对面就是六安一中东校区。

目前该项目周边楼盘银河逸城枫景、远大幸福里、天成金域华里、阳光巴黎春天、徽盐龙湖湾、远大·雍景台、新加坡御苑。根据周边在售楼盘价格，中梁·国宾首府首期上市预计在8000+。

区位图：

主推户型：

天成金域华里

项目名称：天成金域华里

所属区域：金安区

期待指数：☆☆☆☆☆

价格猜想：8000+

销售信息：首开1#、4#、7#、10#，一共四栋8层电梯洋房，共128套房源。目前开盘时间未定。

猜想分析：天成·金域华里是由六安本土百年名企天成集团匠心打造的高端品质电梯花园洋房社区。周边有六安一中东校区这种优质的学校资源。

目前周边有远大幸福里、阳光巴黎春天、中梁·国宾首府、徽盐龙湖湾、银河逸城枫景、新加坡御苑、远大·雍景台等楼盘，预计首次开盘价格在8000。

区位：

部分户型展示：

3、城西：振兴·国悦府

项目名称：振兴国悦府

所属区域：裕安区

期待指数：☆☆☆☆

价格猜想：洋房9000+元/㎡，高层8000+元/㎡

销售信息：洋房1#、4#、17#和高层22#预约中，定存50000元优惠2000元，建筑面积为110-130平户型。预计7月开盘。

猜想分析：振兴国悦府项目位于大别山路与平桥路交口，紧邻新九中(新九中北)，是振兴集团着力打造的“三好社区”(好品牌、好教育、好房子)，项目净用地约143.6亩总建筑面积约26万平方米，绿化率高达35%，规划有专梯入户的小高层洋房，瞰景高层、配套商业以及幼儿园等。小区打造高品质社区。

区位

主推户型：

4、城南：嘉泰·丹霞公馆、南河福龙湾、万鑫·御园

嘉泰·丹霞公馆

项目名称：嘉泰丹霞公馆

所属区域：裕安区

期待指数：☆☆☆☆☆

价格猜想：6500-7500元/平米

推出房源：首开4栋别墅（1#、2#、3#、4#），6#、9#、7、10#楼，其中高层6#、9#为18层；小高层7#为9层，10#为10层，首期预计7月上市。

猜想分析：项目位于天堂寨路与嵩寮岩路交汇处，距离公交总公司只有0.4公里，6路、9路公交车可直达市区，车程约15分钟，交通非常便利。周边正东·凯旋名门、正东·凯旋官邸目前住宅房源已经售罄。

项目周边生态资源优越，临龙河公园与凤凰河生态公园，生态环境极佳。预计该盘的首开房源均价在6500-7500元/㎡。

区位：

主推户型：

南河福龙湾

项目名称：南河福龙湾

所属区域：裕安区

期待指数：☆☆☆☆☆

价格猜想：6000+元/㎡

推出房源：预计2017年10月初首开，产品有11、15、18、33层电梯洋房，面积为110-140㎡，现火热预售中。

猜想分析：南河福龙湾位于城南中学对面，周边拥有城南中学、城南小学一站式教育资源。

周边楼盘众多，房价基本都在5000元/平米左右，最高已经到6000元以上。项目首开的房源为洋房，按照周边目前在售房源均价来猜测，预计该盘的首开房源均价在6000+元/㎡。

部分户型：

万鑫·御园

项目名称：万鑫·御园

所属区域：裕安区

期待指数：☆☆☆☆☆

价格猜想：3500—3800元/平米

销售信息：万鑫·御园项目首开3#、4#、7#，均为花园洋房，面积在108—135平米，价格预计在3500—3800元/平米。

猜想分析：项目位于六安市城南经济开发区，振东大道与宝丰东路交叉口，项目向北仅10分钟左右车程，即可到达六安火车站、汽车南站，更有4路、6路、26路、202路四条公交车贯穿全市，紧邻振东大道、六佛路等城市干道，快速联通主城区。项目主打刚需楼盘，首开预计在3500元/平米起。

区位图：

主推户型：

5、南部新城：南湖学府

项目名称：南湖学府

所属区域：金安区/南部新城

期待指数：☆☆☆☆☆

价格猜想：6000+元/平米

销售信息：项目已经正式动工。首开预计推出120—200平米户型，预计下半年首期上市。

猜想分析：项目位于六舒路和锦绣路交叉口，项目对面就是南湖公园。周边有万鼎银河湾、万鼎世纪城、恒生南山郡三个楼盘，目前这几个楼盘的价格都在6000元/平米以上。故预计该盘上市不会低于这个价格。

区位图：

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