| 2025年2月18日 星期二 |

NO.1 广州2025年计划筹建保障性租赁住房10万套

近日，广州市住建局官网披露，2024年广州房地产市场实现止跌回稳，全市一手商品房网签面积累计达1097.49万平方米，同比减少2.8%。同时，全年筹建保障性租赁住房10.79万套（间）、配售型保障性住房1.02万套，发放住房租赁补贴2.19万户，以满足城镇住房困难工薪群体的刚性住房需求。2025年，广州将继续稳固建筑业支柱产业地位，计划筹建保障性租赁住房10万套（间），以进一步满足住房需求。

点评：这一举措显示了政府对住房保障的重视和对市场需求的响应，可能对房企的业务模式和市场策略产生影响；而随着租赁住房供应的增加，可能会对商品房市场的需求产生一定的分流作用，从而影响房价走势，预示着更加稳健和可持续的发展趋势。

NO.2 1月全国挂拍各类法拍房源同比减超4%

2月17日，据中指研究院监测数据，2025年1月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计10.1万套，较2024年同期10.6万套同比减少约4.3%；累计成交拍品数量约1.5万套，总成交金额223.1亿元。其中，法拍住宅拍品成交9063套，成交总金额120.8亿元，占各类型法拍成交总金额54.2%；法拍商业房源交易截止挂拍拍品2.7万套，成交2848套，成交金额53.2亿元，占各类型法拍成交总金额23.8%。

点评：这一数据对房地产市场的影响较为复杂。一方面，减少的拍卖房源可能降低市场的竞争压力，对房价稳定起到一定作用；另一方面，法拍房数量的减少也可能反映了市场流动性的一定收紧，对房地产企业的资金链和销售策略产生影响。投资者需综合考虑市场趋势、政策环境以及房地产企业的具体情况，以做出更为准确的判断。

NO.3 王健林新增两条合计1200万股权冻结信息

2月17日，天眼查法律诉讼信息显示，王健林所持大连万达集团和大连万达商管股权遭冻结，数额分别为240万和960万，期限为2年，由大连市西岗区人民法院执行。此次股权冻结与（2025）辽0203财保10号案件有关。申请人某公司于2月6日向上海国际经济贸易仲裁委员会申请财产保全，请求冻结被申请人银行存款近19.5亿元或等值财产，法院裁定执行。此前，王健林所持大连合兴投资有限公司7702.8万股权也被冻结，同样涉及该案件。

点评：这一事件对万达集团及其关联企业的财务稳定性和市场形象构成挑战。股权冻结通常与法律纠纷或债务问题相关，可能影响公司融资能力和业务运营。如果万达集团能够有效应对此危机，展示出强大的财务韧性和业务连续性，长期来看，公司仍有潜力恢复投资者信心并实现稳定发展。

NO.4 太盟投资集团房地产基金完成40亿美元募集

太盟投资集团近日宣布，其不动产业务（PAG Real Assets）旗舰机会型房地产基金系列中第十只基金（SCREP VIII）完成募集，金额共40亿美元，专注于投资亚太地区发达国家的房地产及债务。

点评：这一成果显著，反映出全球投资者对亚洲房地产市场的持续兴趣。此次募集不仅巩固了太盟投资集团在房地产投资领域的地位，也为该基金在亚洲地区的房地产投资提供了强大的资金支持，可能会刺激亚洲房地产市场的活跃度，对相关行业的公司股价产生正面影响，同时也为投资者提供了参与亚洲房地产市场增长的机会。

NO.5 融信服务预计3月18日撤销上市地位

近日，融信服务与融心一品有限公司发布联合公告，宣布法院会议及股东特别大会结果，以及建议撤销上市地位的相关事宜。公告显示，法院会议及股东特别大会已于2025年2月14日举行，相关决议案已获批准。预期公司股份于联交所买卖的最后日期为2025年2月28日；待计划生效后，预期撤销股份于联交所上市地位的生效时间为2025年3月18日下午四时正；向计划股东寄发支付注销价之支票的最后日期为2025年3月25日或之前。

点评：融信服务的私有化退市反映了公司对当前市场环境的应对策略，以及对未来发展的重新规划。这一决定将使公司能够摆脱短期市场压力，专注于长期战略规划；同时股东将通过私有化获得变现机会，但也需关注公司未来的发展潜力。

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